Cada día los clientes se acercan a nosotros pidiendo ayuda para encontrar la propiedad adecuada para ellos. Pero, ¿cuál es el proceso para comprar una propiedad aquí en España?
¿Sabía que la búsqueda de vivienda es muy diferente a la de otros países? Tenemos acceso a todas las propiedades en venta en la costa, por lo que no tiene la molestia de ir de agencia en agencia para encontrar la propiedad adecuada. Todos los agentes colaboran entre sí.
Nos facilita sus criterios y entonces utilizaremos dos portales diferentes para buscar las propiedades que se ajusten a sus requisitos. Una vez haya seleccionado las que le gustan, podemos organizar las visitas. ¿Se imagina querer ver 10 propiedades distintas en diferentes zonas a lo largo de la costa, y todas con agencias distintas? Es una pesadilla logística y, sin duda, le quitaría el brillo a su escapada para buscar casa en España. Una vez haya hecho la parte divertida y seleccionado las propiedades que quiere ver, nosotros nos encargaremos de la logística.
Cuando encuentre la propiedad adecuada para usted, los cinco pasos clave son…
- Redactaremos un contrato de reserva que formaliza su intención seria de compra.
- Usted pagará un depósito de reserva . Justificante de la transferencia de este depósito retirará la propiedad del mercado.
- Su abogado llevará a cabo la debida diligencia sobre la propiedad. Esto garantiza al comprador que la propiedad está en correcto orden legal. Normalmente permitimos entre dos y tres semanas para esto.
- A continuación está el contrato privado. (Contrato de Compraventa) en este punto 10 a 20% del precio de compra se paga al vendedor. El contrato privado contendrá todos los términos y condiciones de la venta, incluidas cualquier cláusula especial o inventario.
- Escritura y entrega de llaves ante el Notario Público con el abogado de su elección.
Vale la pena considerar otorgar un Poder Notarial (POA).
Con su POA, su abogado podrá encargarse de transferir los suministros, los pagos a la comunidad y todos los asuntos relacionados con la propiedad de su vivienda en España. Incluido firmar ante el Notario Público el día de la escritura si no puede viajar a España.
Ahí lo tiene. Siempre ayuda entender el proceso cuando se embarca en la búsqueda de vivienda en un nuevo país.
Sobre nosotros
Mitchell’s Prestige Properties es una agencia inmobiliaria familiar que lleva trabajando en la Costa del Sol durante 20 años. Atendemos a clientes que desean comprar propiedad desde Málaga hasta Estepona: desde estudios y apartamentos hasta villas de varios millones de euros. Algunas personas buscan su segunda residencia ideal, otras quieren una propiedad para alquiler vacacional lucrativo y muchas ahora se trasladan a España en busca de un cambio de estilo de vida.
Somos un equipo mixto de hablantes de español e inglés y nuestro objetivo es hacer que la experiencia de comprar una propiedad en España sea un placer para nuestros clientes.
Les ayudamos en cada paso del proceso de compra, incluyendo apoyo para encontrar hipotecas españolas y conectándoles con nuestros propios abogados, que ofrecen un descuento especial para nuestros clientes.
También ofrecemos un servicio de gestión de propiedades para aquellos clientes que deseen alquilar sus inmuebles durante el invierno o en alquileres de larga duración.
Tenemos acceso a todos los proyectos de obra nueva, ahorrándole mucho tiempo y pudiendo guiarle con nuestro conocimiento del mercado. Comprar directamente al promotor no le ahorrará dinero.