Si posee una propiedad en España pero vive más de 183 días al año fuera de España, será considerado No Residente en España a efectos fiscales.
Por lo tanto, tendrá que pagar impuestos sobre la propiedad en España aunque normalmente pague impuestos en su país de origen.
Como No Residente deberá pagar un impuesto municipal sobre la propiedad llamado “IBI’ y tendrá que presentar una declaración fiscal anual por su propiedad en España ante la agencia estatal de impuestos, Agencia Tributaria. El impuesto que debe declararse suele denominarse “Non-Resident tax” y debe presentarse en el modelo fiscal “Modelo 210”. El impuesto suele ser 0,209 0,48 % de su valor imponible (Valor Catastral) si no alquila su propiedad. Si alquila su propiedad, debe declarar sus ingresos por alquiler y deducir sus gastos. Nuestra recomendación es contar siempre con la ayuda de un experto fiscal para presentar sus formularios
Sobre nosotros
Mitchell’s Prestige Properties es una agencia inmobiliaria familiar que lleva trabajando en la Costa del Sol durante 20 años. Atendemos a clientes que desean comprar propiedades desde Málaga hasta Estepona – desde estudios y apartamentos hasta villas de varios millones de euros. Algunas personas buscan su segunda vivienda ideal, otras quieren una propiedad para alquiler vacacional rentable y muchas ahora se están trasladando a España por un cambio de estilo de vida.
Somos un equipo mixto de hablantes de español e inglés y nuestro objetivo es que la experiencia de comprar una propiedad en España sea un placer para nuestros clientes.
Les ayudamos en cada paso del proceso de compra, incluyendo apoyo para encontrar hipotecas españolas y conectándolos con nuestros propios abogados que ofrecen un descuento especial a nuestros clientes.
También ofrecemos un servicio de gestión de propiedades para esos clientes que deseen alquilar sus inmuebles por temporadas invernales o a largo plazo.
Tenemos acceso a todos los proyectos de obra nueva, lo que le ahorra mucho tiempo y nos permite guiarle con nuestro conocimiento del mercado. Comprar directamente al promotor no le ahorrará dinero.