Los costes de comprar una propiedad en Espa\u00f1a var\u00edan ligeramente, dependiendo de si compra una vivienda de obra nueva a un promotor o una propiedad de segunda mano ya escriturada. A estas \u00faltimas las llamamos propiedades de reventa.\u00a0<\/span><\/p>\n Aqu\u00ed tiene un resumen r\u00e1pido de los diferentes costes implicados. No olvide que le iremos explicando estos gastos.\u00a0<\/span><\/p>\n Propiedades de reventa:<\/b><\/p>\n Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% \u2013 actualmente es un tipo fijo para fomentar el crecimiento en la regi\u00f3n de Andaluc\u00eda.\u00a0<\/span><\/p>\n Propiedades nuevas de promotor:<\/b><\/p>\n IVA 10% del precio acordado (VAT) y\u00a0<\/span><\/p>\n Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD) 1,2% (actualmente reducido desde 1,5%)\u00a0<\/span><\/p>\n El resto de los costes a continuaci\u00f3n son los mismos para reventas y obras nuevas:<\/b><\/p>\n Gastos de notar\u00eda y registro de la propiedad – No m\u00e1s del 0,25% del precio solicitado para ambos – Si la venta supera 1 mill\u00f3n, el porcentaje ser\u00eda menor.\u00a0<\/span><\/p>\n Honorarios legales – 1% – 1,5% del precio solicitado.\u00a0<\/span><\/p>\n Gastos de hipoteca – si decide comprar la propiedad financiada por un banco en Espa\u00f1a, tendr\u00e1 que organizar una tasaci\u00f3n; su coste var\u00eda entre 500\u20ac y 2.000\u20ac.<\/p>\n El resto de los gastos por la formalizaci\u00f3n de la hipoteca los paga el banco<\/p>\n Inspecci\u00f3n de la propiedad – Se recomienda contratar a un perito\/tasador para revisar el estado actual de las instalaciones de la vivienda. El coste oscila entre 500\u20ac y 2.500\u20ac dependiendo del tama\u00f1o de la propiedad y del trabajo necesario. Este gasto suele correr a cargo del comprador.\u00a0<\/span><\/p>\n No es necesaria la inspecci\u00f3n al comprar una vivienda de obra nueva, ya que recibir\u00e1 una garant\u00eda del promotor (Seguro Decenal)<\/p>\n Gastos bancarios – Las transacciones de compra en Espa\u00f1a suelen pagarse mediante \u201ccheque bancario\u201d (Bankers drafts) que emite su banco. Los bancos cobran una comisi\u00f3n por la emisi\u00f3n de estos cheques, as\u00ed que cons\u00faltelo con ellos.<\/p>\n Los bancos espa\u00f1oles tambi\u00e9n cobran comisiones cuando se transfieren grandes sumas de dinero entre pa\u00edses y\/o en otras divisas. Es muy recomendable usar una compa\u00f1\u00eda de cambio de divisas que le ofrezca las mejores tarifas del mercado y le evite los altos costes de transferencia.\u00a0<\/span><\/p>\n \t Mitchell’s Prestige Properties<\/strong> es una agencia inmobiliaria familiar que lleva trabajando en la Costa del Sol durante 20 a\u00f1os. Atendemos a clientes que desean comprar propiedad desde M\u00e1laga hasta Estepona – desde estudios y apartamentos hasta villas de varios millones de euros. Algunas personas buscan su segunda vivienda ideal, otras quieren una propiedad rentable para alquiler vacacional y muchas ahora se trasladan a Espa\u00f1a por un cambio de estilo de vida.<\/span><\/p>\n Somos un equipo mixto de hablantes espa\u00f1oles e ingleses y nuestro objetivo es hacer que la experiencia de compra de una propiedad en Espa\u00f1a sea un placer para nuestros clientes.\u00a0<\/span><\/p>\n Les ayudamos en cada paso del proceso de compra, incluyendo apoyo para encontrar hipotecas espa\u00f1olas y conect\u00e1ndoles con nuestros propios abogados que ofrecen un descuento especial para nuestros clientes.\u00a0<\/span><\/p>\n Tambi\u00e9n ofrecemos un servicio de gesti\u00f3n de propiedades para aquellos clientes que deseen alquilar sus inmuebles durante el invierno o para alquileres de larga temporada.\u00a0<\/span><\/p>\n Tenemos acceso a todos los proyectos de obra nueva, ahorr\u00e1ndole mucho tiempo y pudiendo guiarle con nuestro conocimiento del mercado. Comprar directamente al promotor no le ahorrar\u00e1 dinero.<\/span><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":5,"featured_media":208171,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[33909],"tags":[],"class_list":["post-226051","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-buying-costs-es"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mitchellspp.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/226051","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mitchellspp.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mitchellspp.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mitchellspp.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mitchellspp.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=226051"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.mitchellspp.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/226051\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":226118,"href":"https:\/\/www.mitchellspp.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/226051\/revisions\/226118"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mitchellspp.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/208171"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mitchellspp.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=226051"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mitchellspp.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=226051"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mitchellspp.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=226051"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/www.mitchellspp.net\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Team_IPP-MPP-1-scaled.jpg\")
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